Fallstudie: HMO och kolägenboende
21-sovrums Sunderland Co-Living-fastighet med infraröd uppvärmning och energiprestandaklass B – fallstudie
Ett co-living-projekt med 21 sovrum i Sunderland uppnådde ett starkt EPC B-betyg med iHelios smarta infraröda värmesystem som en central del av byggnadens energistrategi.
Projektet kombinerade rumsvis värmekontroll, förbättrad isolering, kontrollerad ventilation och realistiska energibehovsberäkningar, vilket visar att EPC-prestanda beror på hela byggnaden snarare än enbart på värmetekniken.
Utmaningen
Projektet innebar ett stort co-living-projekt med 21 sovrum, gemensamma utrymmen, varierande nyttjandemönster och olika uppvärmningsbehov i de enskilda rummen.
En viktig utmaning var att motbevisa den vanliga uppfattningen att infraröd uppvärmning automatiskt leder till ett dåligt EPC-resultat. I många SAP- och EPC-utvärderingar kan moderna infraröda system grupperas med äldre direktverkande elvärmare utan att man fullt ut tar hänsyn till avancerad styrning, zonindelning, förbättringar av byggnadens klimatskal eller ventilationens prestanda.
Uppvärmningsstrategin behövde därför möjliggöra individuell styrning av rummen samtidigt som den stödde den övergripande SAP-utvärderingen och byggnadens totala energiprestationsmål.
Systemet behövde också passa en fastighet med hög beläggning där sovrum och gemensamma utrymmen inte alla skulle användas eller värmas samtidigt.
iHelios-lösningen
iHelios smarta infraröda värmesystem installerades som en central del av fastighetens integrerade energistrategi.
Varje sovrum och relevant gemensamt utrymme kunde styras oberoende av varandra, vilket gjorde det möjligt att leverera värme endast där och när den behövdes.
Systemet utformades utifrån faktiska nyttjandemönster istället för att utgå från att alla rum skulle behöva kontinuerlig värme samtidigt.
Infraröd värme undvek också förluster vid distribution av fjärrvärme eftersom det inte fanns några vattenburna rörsystem, centrala pannor eller lagrad värme som transporterades runt i byggnaden.
Avancerad styrning, snabb respons och individuella zoner bidrog till en mer exakt hantering av komfort och energianvändning i hela fastigheten.
System installerat
• iHelios smart infraröd uppvärmning
• Oberoende uppvärmningszoner för varje rum
• Avancerad temperaturstyrning
• Uppvärmning anpassad efter faktiska nyttjandemönster
• Förbättrad isolering i hela fastigheten
• Minskade värmeförluster genom byggnadens klimatskal
• Reglerad ventilation
• Helt elektrisk uppvärmningsstrategi
• Ingen central värmepanna
• Inga vattenburna värmerör
• Inga förluster vid distribution av centralt lagrad värme
Resultat och utfall
Det färdigställda bostadsprojektet i Sunderland uppnådde ett starkt EPC-betyg B, där iHelios infraröda uppvärmning var helt inkluderad i SAP-utvärderingen.
Resultatet visade att modern infraröd uppvärmning inte automatiskt är oförenlig med ett starkt EPC-resultat.
Istället återspeglade betyget den kombinerade prestandan hos byggnadskroppen, isoleringen, ventilationen, zonindelningen av rummen, styrsystemen och den beräknade energibehovet.
Oberoende styrning av rummen gör att oanvända sovrum eller gemensamma utrymmen kan förbli ouppvärmda, medan uppvärmda rum kan styras efter sina egna scheman och komfortkrav.
Systemet undviker också förluster vid central distribution som är förknippade med långa rördragningar, lagrat varmvatten och ett centralt värmeanläggningssystem.
Detta projekt utgör ett praktiskt exempel på hur smart infraröd uppvärmning används framgångsrikt i ett stort co-living-projekt med hög beläggning.
Vanliga frågor
Sänker infraröd uppvärmning EPC-värdet?
Nej. Infraröd uppvärmning sänker inte automatiskt ett EPC-värde. Det slutliga resultatet beror på hur hela byggnaden bedöms, inklusive isolering, ventilation, zonindelning, styrsystem, behov av varmvatten och beräknad energianvändning per kvadratmeter.
Kan infraröd uppvärmning uppnå EPC B?
Ja. Detta co-living-projekt med 21 sovrum i Sunderland uppnådde ett starkt EPC B-betyg med iHelios infraröda uppvärmning fullt inkluderat i SAP-utvärderingen.
Varför är infraröd uppvärmning lämplig för HMO-fastigheter och co-living-fastigheter?
Infraröd uppvärmning gör det möjligt att styra enskilda rum separat. Detta passar byggnader med varierande beläggning eftersom tomma sovrum och gemensamma utrymmen inte behöver värmas samtidigt som uppehållsytor.
Varför får infraröd uppvärmning ibland låga betyg i EPC-utvärderingar?
Det kan bedömas med hjälp av äldre antaganden som grupperar moderna infraröda system med äldre direkteluppvärmning, samtidigt som de bortser från zonindelning av rum, avancerad styrning och förbättringar av byggnadens klimatskal.
